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作 者丨季媛媛 见习记者尹华禄

编 辑丨徐旭 陈想颖

图 源丨图虫

据“成皆发布”微信公众号音问，2024年4月28日，成皆发布重磅楼市新政，全面取消住房限购：全市界限内住房往复不再审核户籍、社保等购房要求，不再限制购买套数。

另外，本日成皆出台的楼市新政还包括商品房名堂不再实施公证摇号选房，多子女家庭购买首套房的公积金最高贷款额度擢升10万元等。

南财快讯记者精通到，有网友留言发问“之前买的，限售五年，也不错上市往复了吗”，成皆住建在恢复称，限售战略不变。

2016年以来，成皆限购战略经历了“先紧后松”、多轮诊治。2016年10月1日，成皆认知实行住房限购战略，这之后战略徐徐收紧，成皆成为重心城市中限购法例最综合、最复杂的城市之一。

2022年5月31日，成皆发文消弱购房履历、定向增增加子女家庭购房套数，住房限购战略运行消弱，自后战略又经历了屡次优化诊治。2023年9月26日，成皆限购消弱往前迈出一大步：取消“5+2”区域（即四川天府新区直管区、成皆高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）144平素米以上限购及区域外限购。

战略履行近7年半之后，成皆全面取消住房限购，不再审核购房履历及购房套数。

就宇宙而言，前年景皆楼市暴露相对较好。据成皆市统计局数据，2023年景皆商品房销售面积2204.2万平素米，同比下落3.9%，分手好于宇宙、全省4.6个、1个百分点。前年景皆商品房销售阛阓走势基本牢固，按月呈现积极变化，2023年4月至12月，成皆商品住宅销售阛阓昭着回暖，联贯9个月保抓正增长。

但本年一季度，成皆楼市昭着走弱，成皆市统计局数据显现，1-3月成皆商品房销售面积下落30.7%。房地产投资数据也未走出下行通说念，一季度成皆房地产开采投资下落12.9%，商品房新开工面积下落29.1%。

诸葛数据商酌中心监测数据显现，本年3月成皆新建商品住宅、二手住宅分手成交8924套、18771套，较前年同期分手下落41.9%、33.4%。面前成皆阛阓情感成就态势尚不牢固，仍需战略加力复旧。

诸葛数据商酌中心高等分析师关荣雪合计，成皆全面放开住房限购，战略力度较此前昭着加大，利好信号横蛮。同期，成皆购房门槛大幅度下落，接续营造更为宽松的购房环境，皇冠正网促进购房需求进一步开释，或将对楼市往复变成要紧利好。

“举座来看，新政关于牢固成皆新址和二手房阛阓量级以及房价皆有积极作用。”中指商酌院四川公司关连东说念主士进一步指出，成皆全面取消限购，成心于“有履历、有智力、故意愿”的灵验置业需求积极开释，为“5+2”区域新址阛阓注入新增客群的同期，也劝诱新增需求加快消化二手房房源，进而带动“卖旧买新”链条，助力原土改善型需求开释。

成皆并非首个全面取消限购城市，前年以来，消弱限购就成为各地楼市战略优化的重心处所。据诸葛数据商酌中心不统统统计，2023年于今，宇宙已有约35城消弱限购战略，其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面消弱限购。

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另据中指商酌院监测，限制当今，除海南外，中枢城市中仅一线城市和杭州（新址）、天津、西安中枢区仍保管限购战略。

中国联通公告，刘烈宏因工作调动，向本公司董事会提交书面辞呈，辞去公司董事长、董事及董事会发展战略委员会、提名委员会主任委员职务。该辞任自2023年7月30日起生效。

市场回顾：本周中国权益市场全面反弹领涨全球，恒生指数、上证指数分别上涨4.41%和3.42%。市场风格方面，7月政治局会议落地后，伴随各领域政策预期的发酵，A股大盘、价值风格走强；行业板块中，大金融、地产链领涨，TMT成长板块表现偏弱。资金面，两市成交额较上周有所放量，北向资金本周大幅净流入A股345亿元，成为A股重要的边际增量资金，主要净买入非银金融、食品饮料、银行、电力设备等行业。大宗商品方面，本周国际原油续涨，铜铝价格反弹。外汇方面，美元指数小幅上涨，离岸人民币兑美元汇率升值。

关荣雪示意，本年以来，房地产阛阓战略总体延续宽松态势，中枢一二线城市成为消弱限购主力军，成皆这次优化战略也进一步突显这一特征，也较妥贴面前从需求端复旧购房者购房的阛阓趋势。

关荣雪示意，取消限购战略相对优化公积金、购房补贴等力度较大，但聚会南京、合肥、苏州等仍是全面取消限购城市的施行教养来看，当地楼市也并未统统回暖，本轮楼市深度诊治周期较长，成皆放开限购等战略的骨子收尾何如，还有待进一步不雅察。

（部分良友来自南财快讯）

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本期剪辑 金珊 刘雪莹

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