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南都讯 近两年，珠海老旧小区加装电梯“如棋布星陈般”表露，夙昔高下楼纯靠爬的街坊们如今只需摁个键就能直达家门口。

数据骄贵，自2018年6月《珠海市既有住宅增设电梯指示见识》推行以来，抑遏2023年11月30日，珠海既有住宅增设电梯累计建成409台，已批在建259台。尤为引东谈主瞩筹谋是，2023年，珠海老旧小区电梯加装跑出“加快度”，既有住宅增设电梯累计建成193台，这一数字接近夙昔几年珠海全市加装电梯的总额，同比增速达90%以上。一时刻，“珠海加装电梯模式”成为了热词，引发各界关注。

鼓励老旧小区既有住宅加装电梯使命，是积极应付东谈主口老龄化，改善全球居住环境和出行条目，晋升老旧小区居民生存幸福感的一项遑急民生工程。电梯加装络续升温的背后，珠海是若何卓绝“业主不对大、资金筹措难、长幼区环境复杂施工难”等重重“关卡”跑出“加快度”的呢？南都记者连日来采访把持部门、街谈社区探寻背后的“珠海模式”。

“官方指引”+“政府补贴”为老楼加装电梯开出“良方”

旧小区加装电梯，不仅是城市居民的“隐衷”，亦然城市发展和治理的遑急课题。

为适合经济社会发展和东谈主口老龄化的需要，进一步完善既有住宅使勤劳能，便捷居民生存，提高宜居水平，2018年6月珠海市公布推行《珠海市既有住宅增设电梯指示见识》（珠府〔2018〕50号），随后在2020年9月、2022年10月先后出台了《珠海市既有住宅增设电梯诡计时期轨范》《珠海市既有住宅增设电梯时期指引（附图集）》等策略文献。

其中，《珠海市既有住宅增设电梯指示见识》（下文简称“《指示见识》”）又于2021年进行全面立异，并于同庚4月13日认简直施。《指示见识》对组织保险、审批过程、增设限制、协商机制、抵偿轨范、安全监管等方面作出步调。

此外，各区还依据《指示见识》聚集腹地本体，制定了联系既有住宅增设电梯使命的实施确定。从市到区，一连串见识和确定的密集出台，为珠海高质料鼓励老旧小区电梯加装使命提供了表淘气指引。

值得一提的是，各区在实施确定中还明确“给以适合条目的增设电梯花样每台6万元”的财政补贴，其中香洲区又聚集“民生微实事”花样每台补贴4万元。据统计，抑遏当前，珠海既有住宅加装电梯扶直资金披发累计约2812万元，惠及居民约8060户。

香洲区狮山街谈南夏丰泽园（回迁房小区）6栋1单位、2单位的电梯于本年10月12日认真托福并过问使用。而自2018年加装第一台电梯以来，小区当前还是有12台电梯建成并过问运营，成为香洲区狮山街谈加装电梯最多的小区，其中政府共扶直104万元，在一定进度上缓解了业主的经济背负，引发了业主积极性。

跟着一台台电梯拔地而起，普通腿脚不便捷走楼梯的老年东谈主，当前都自得坐电梯多下楼转转，买买菜，和一又友们聊聊天，小区的火食气和情面味更浓了。 

党建引颈+社区协商化解矛盾

征得业主容许，是老旧小区加装电梯的第一步，亦然最难的一步。合并栋楼，不同楼层的居民需求存在互异，高楼层的居民但愿尽快加装，但低楼层居民缅想采光、杂音和用度分管等问题，不时不肯意。

在珠海，不少老旧小区既无物业，也莫得开采业委会，业主之间阑珊灵验交流，要结伴见识，推动业主达成加装电梯的共鸣更是难上加难。若何啃下这块“硬骨头”，匡助老旧小区业主圆“电梯梦”？珠海不少街谈、居委领会过党建引颈，积极搭建社区协商平台，藉此化解矛盾，均衡各方利益，最终积贮起了电梯加装的“合力”。

位于香洲区翠香街谈幽静社区的福康花坛小区建于1994年，有8栋共430户居民，小区内原有的8部居民楼电梯还是使用了28年，属于“超期荷戈”的电梯。因老化严重，每月的电梯维修成本居高不下。

福康花坛小区2栋居民更换电梯呼声最为是非，幽静社区党委主动跨前一步，鉴戒老旧小区“加梯”申饬，教化2栋10多名召集东谈主飞快开采电梯更换小组，2东谈主一组，线上线下单干鼓励。有的负责查找业主权衡方式，有的负责叩门入户商谈，有的负责与社区、物业、施工方交流互助……多管皆下，几经报复，终于劝服38户业主容许更换新电梯。

业主们有了共鸣，筹资、选用电梯、施工等使命当然也就顺了，不到3个月时刻，福康花坛2栋完成小区首部老旧电梯换新，透顶处治该楼栋居民“乘梯”安全问题。

无独到偶，香洲区拱北街谈华平社区宝珠新村第31栋收效加装电梯，雷同离不开社区的牵桥搭线。为让小区居民早日闭幕“一键到家”，华平社区党委积极权衡业主，屡次组织居民协盘问事，先容加装电梯收效案例；保举楼栋长，开采“加梯三东谈主小组”，宣传权衡电梯惠民策略，辘集邻里见识；针对低楼层居民，主动上门了解他们的需求，制订优化决议，撤废居民意中的疑虑，最终推动加装电梯花样获胜落地。

这仅仅一个缩影。行将夙昔的2023年，珠海老旧小区电梯加装使命跑出“加快度”，仅本年前11个月，全市既有住宅增设电梯累计建成193台，接近2019年-2022年4年时刻的总额，这背后恰是各镇街善于通过党建引颈，搭建起万般“红色平台”，充分施展协盘问事机制，简直将老旧小区电梯加装使命办好办实。

晋升居民自治助力“加梯”落地

不少老旧小区环境复杂，推动电梯加装未免碰到多样时期松懈，而大部分业主要么忙于使命，要么元气心灵有限，无暇跟进，时刻一长，加装电梯不时不赫然之。

珠海在鼓励电梯加装过程中，善于施展蔼然党员、社区能东谈主的带头作用，灵验引发出小区料理的内生存力，将推动电梯加装使命变为晋升居民自治的活泼推行。

2020年12月18日，珠海老城区首例廊桥电梯于香洲区狮山街谈东谈主民东路二巷小区过问使用。“这种方式属珠海老城区首例，是踊跃的尝试，更是整体业主皆心合力的效果。”狮山街谈权衡部门负责东谈主说。

建成于上世纪80年代的东谈主民东路二巷小区，共有3栋居民楼。1栋、2栋别离有两个单位，居民基本为业主自住，且多为父老，业主加装电梯意愿强。但由于小区两栋楼距间仅为10米，在预留消防通谈的前提下，很难闭幕两栋楼4个单位的电梯加装。在街谈和社区的引颈下，蔼然的业主代表充任起了电梯加装的“领头东谈主”，主动造访多家电梯公司，反复琢磨，最终找到了处治决议——在两栋对应单位楼谈通过廊桥的联接，共用一台电梯，既省俭了经济成本，又处治了因空间距离所限的消防需求，这两台电梯的加装惠及2栋4个单位共45户，200多东谈主。

东谈主民东路二巷小区系珠海宾馆房改房，在推动电梯加装过程中雷同表露出一批“领头东谈主”——业主任孝柱和蒋仲桓，施展自己党员的前锋轨范带头作用，与几名业主代表自觉构成红色帮帮团，为小区加装电梯奇迹。

他们各展其才、各尽其能、单干明确：有统筹把抓标的的，有权衡电梯公司和职能部门的，有其时期参谋人的，还有负责业主交流协商的，并四处奔走向其他业主征求见识、签名阐述，又不厌其烦地通过电话、视频云尔权衡不在腹地的业主……最终历时19个月，筹集资金近120万元，有序推动了电梯加装。

畴昔，珠海若何推动老旧小区电梯加装使命迈上新台阶？珠海市住建局联系负责东谈主先容，当地将进一步健全使命机制，完善“业主自愿、政府教化、社区协助、兼顾各方、照章合规、保险安全”的珠海加装电梯模式；进一步优化激励方式，饱读舞社会成本参与增设电梯，因循探索代建租出、融资租出、告白投放等诱导社会成本参与增设电梯的方式和路线；进一步抓好社区治理，饱读舞各区指示下层充分施展属地民生奇迹职能，搭建业主议事协商平台，互助处治增设电梯过程业主间存在的不对矛盾。

采写：南都记者杨亮 通信员骆嘉怡网络平台赌博是违法犯罪吗