近期，中指商议院、亿翰智库、克而瑞等多家商议机构公布百强房企前11个月房企销售功绩。字据中指商议院统计乐动体育logo，本年前11月，TOP100房企销售总和为57379亿元，同比下降14.7%，降幅比较上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月份单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。

合座来看，面前楼市复苏动能略显不及。但值得一提的是，干预11月，多项撑抓房地产企业融资计策也接踵落地。业内普遍以为，在房企功绩年底冲刺阶段，展望部分城市供给端或有放量，带动新址成交保抓一定例模。

央国企领跑

“保万海”位列前三

中指商议院、克而瑞商议中心、亿翰智库三家机构的数据均线路，本年前11个月，保利发展、万科、中海地产的销售额位居前三名，（全口径）销售额区别为3995亿元、3430亿元和2870亿元。

保利发展以接近4000亿元的数值遥遥当先，万科站上了3000亿元的高点，此外再无“3000亿”成员。

字据三家商议机构榜单，虽排序略有互异，但前十房企名单一致。除“保万海”外，还包括华润置地、招商蛇口、碧桂园、龙湖集团、绿城中国、建发房产、金地集团。

同期，受功绩下滑影响，销售额超千亿的房企有16家，较旧年同期减少3家，百亿的房企有108家，较旧年同期减少10家。

具体到房企单月阐发层面，克而瑞数据线路，2023年11月近六成百强房企单月功绩环比裁减，超四成百强房企同环比双降。其中，25家百强房企的单月功绩环比降幅大于30%，33家环比降幅在0%~30%之间。

但同期，也有一些企业的功绩阐发相对杰出。如绿城中国、招商蛇口、建发房产、绿地控股、中国铁建、越秀地产、荒谬集团等房企11月均兑现了单月功绩环比增长。

尽管商处所座下滑，但央国企阐发出较强韧性。中指院的数据线路，2023年1月至11月销售额同比增长超过10%的大型企业为中海、华润、建发、越秀、华发、联发、国贸地产、中建壹品、中建东孚、象屿地产等。

“这些绝大大齐属于央企、国企，融资保抓通顺，领有品牌上风，销售阐发较好。”中指商议院企业商议总监刘水对此进行了解说。

但合座来看，面前楼市复苏动能不及。据克而瑞商议中心统计，1~11月百强房企累计兑现销售操盘金额49536.5亿元，同比裁减14.4%，年内累计功绩降幅连续扩大。克而瑞预测，百强房企全年功绩降幅将在15%附近。

销售低迷布景下，大齐房企面前仍然濒临较大的偿债压力，但值得一提的是，干预11月，多项撑抓房地产企业融资计策也接踵落地。

房企融资环境得到改善

有脱险房企参与银企谈话会

本年以来，房地产行业计策利好陆续，而从近期动向来看，计策启动向企业主体滚动。

据统计，国内生活压力最大的20座城市分别是北京、温州、广州、上海、郑州、杭州、西安、哈尔滨、石家庄、天津、苏州、南京、天津、青岛、西宁、成都、乌鲁木齐、武汉、重庆、长沙。

111年前，顺拉布拉多寒流而下的一座冰山，引发了“泰坦尼克”号邮轮超过1500人罹难的悲剧。而今，一艘探访“泰坦尼克”号深海遗迹的深潜器似乎再次受到命运的诅咒，令世人唏嘘……

10月31日，中央金融责任会议忽视，促进金融与房地产良性轮回，一视同仁餍足不同通盘制房地产企业合理融资需求。

11月17日，中国东谈主民银行、金融监管总局、中国证监会长入召开金融机构谈话会，再次明确条目“一视同仁餍足不同通盘制房地产企业合理融资需求”，强调连续用好“第二支箭”撑抓民营房地产企业发债融资等。

而后，多家银行积极落实会议精神，接踵与房企进行闲谈，就企业融资需求、促进房地产行业牢固健康发展等方面进行同样。

公开远程线路，自11月21日起，包括农业银行、浙商银行、建立银行、交通银行在内的多家金融机构密集召开房企谈话会，听取企业诉求及问题，撑抓房企合理融资需求。

值得安宁的是12月1日广发银行举行了一场谈话会，会议邀请新但愿、雅居乐、碧桂园、新城、万达、万华6家民营房企，参会名单中初次出现“脱险”房企碧桂园。

“触及房企基本是民营房企和搀和通盘制企业，这些企业是面前融资较为贫寒的群体。”刘水暗示，金融撑抓将改善民营房企融资环境，加速处治房企合理诉求，促进行业加速向广阔化追想。

旧年“金融16条”忽视，撑抓优质房地产企业刊行债券融资，激动专科信用增信机构为财务总体健康、濒临短期贫寒的房地产企业债券刊行提供增信撑抓。中指商议院数据线路，2023年前10月民营和搀和通盘制企业信用债融资总和412.9亿元，较上年同期下降三成，刊行企业15家，基本为限制较大未脱险民营和搀和通盘制企业，融资限制和融资企业领域均相对有限。

中指商议院企业商议驾驭陶淑茹暗示，近期针对优质房企的金融撑抓名单陆续扩大，展望将有更多优质民企和搀和通盘制企业受益，这意味着“第二支箭”仍在灵验落地。

房企推盘意愿浓烈

12月，北京新址加速入市

在房地产金融计策撑抓下，多家房企见效发债或公布发债操办。业内东谈主士暗示，计策利好为行业注入增量资金，有助于缓解企业融资压力。

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除融资外，销售端发力亦然房企补充现款流的遑急阶梯。年末，房企将迎来排位赛的终末冲刺阶段，在计策刺激下，近期房企推盘意愿浓烈。

10月末，万科推出位于北京通州的形势东庐，这是近四年来万科在北京的首个住宅形势。字据北京市住房和城乡建立委员会数据线路，万科东庐首开后11天内网签套数达到92套、网签金额4.5亿元，登顶通州住宅月度网签金额、套数双项第一。不啻如斯，在通盘北京商场的阐发中，万科东庐位列单周（11.27~12.3）北京住宅商场签约套数金额双项TOP1。

促销售、去库存一经房企现阶段的第一要务。业内东谈主士以为，强有劲的销售将为万科带来褂讪的现款流，为隆重发展增厚了“安全垫”。

11月还有多个楼盘高举热销大旗，香山樾、北京建工揽星樾等形势均得到亮眼收获单。展望12月，北京将有梧桐星宸、壹品兴创颐和公馆、中建玖玥府等形势入市。

据中指商议院分析，从供给端来看，11月重心50城批准上市面积环比增长超30%，但同比仍下降超20%，供应限制合座处在低位。

从各地成交情况看，11月重心100城新址成交面积环比小幅下降，同比下降约14%，降幅较10月扩大，除个别城市外，大齐城市商场活跃度回落。

“短期来看，二手房挂牌量高企导致二手房价钱下落态势延续，部分购房者转向二手房商场，新址商场篡改压力或仍较大。”刘水暗示，12月干预房企功绩冲刺阶段，展望部分城市供给端或有放量，带动新址成交保抓一定例模，但大齐城市商场活跃度或仍不及。

克而瑞商议中心预判，12月恰逢房企功绩冲刺季，供应有望抓续回升，不摈斥部分房企为冲刺功绩而纠合进行年末大促，考量此影响，展望合座成交环比有望止跌回升，但涨幅预期在5%~10%之间，全年累计成交跌幅有望在5%~10%。

原标题：百强房企前11月收获单出炉 12月份新址成交或保抓一定例模乐动体育logo